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房屋购销合同2024年通用

合同编号：__________

房屋购销合同

（2024年通用）

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权性质为____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保乙方购买的房屋所有权清晰、无瑕疵。

4.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，不得隐瞒或虚报房屋的瑕疵。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的2%。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的2%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，并拥有完全的出售权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内无任何甲方及第三方物品。

3.房屋质量保证

甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设施设备等。如房屋交付后乙方发现重大质量问题，甲方应承担修复责任及赔偿责任。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内承担房屋主体结构及设施设备的维修责任。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金、转账等）。

2.乙方接收房屋的条件

乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，按照甲方的要求接收房屋。接收条件为：房屋所有权证已办理，房屋内无任何甲方及第三方物品。

3.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使