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房屋及土地租赁的合同范本2024年通用
合同编号：__________
房屋及土地租赁合同
出租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系方式：____________________
承租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系方式：____________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于______市______区______街道______号，总面积为______平方米。
1.2租赁物包括：______。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。
3.2租金支付方式为每月______日前，通过银行转账方式支付给出租方。
3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。
4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。
第五条维修责任
5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全、设施齐全、功能正常。
5.2承租方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后______日内进行维修。
5.3因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方应承担维修费用。
第六条保险
6.1承租方应在租赁开始之日起______日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条违约责任
7.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应承担相应的违约责任。
7.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常收回租赁物的，承租方应承担相应的违约责任。
7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：____________________
承租方（盖章）：____________________
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权：在租赁期间，如租赁物产权发生转让，甲方享有优先购买权。本条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁物产权变动时有优先权选择继续租赁或购买租赁物。
1.2甲方变更权：在租赁期间，如甲方需变更租赁物的用途，甲方有权要求乙方按照市场价格调整租金。本条款旨在保障甲方根据实际需求变更租赁物用途的权利，同时确保乙方利益不受损害。
1.3甲方维修权：在租赁期间，如租赁物出现损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权自行维修，并有权要求乙方承担维修费用。本条款旨在保障甲方租赁物的使用权，确保租赁物处于良好状态。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方租赁权：乙方有权按照合同约定租赁租赁物，并按照约定用途使用租赁物。乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，确保乙方的使用权。
2.2乙方续租权：租赁期满后，乙方有权按照同等条件优先续租。本条款旨在保障乙方在租赁期满后的合法权益，确保乙方能继续使用租赁物。
2.3乙方解约权：在租赁期间，如乙方需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。本条款旨在规范乙方提前解约的行为，确保甲方利益不受损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费：本合同涉及的中介服务费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介服务费用。如乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权拒绝支付租金。
3.2第三方中介的责任：中介方应确保本合同的真实性、合法性。如因中介方原因导致合
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