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房屋互换协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋互换协议书

一、互换双方信息

（1）名称（或姓名）：____________________________

（2）地址：__________________________________

（3）联系人：_______________________________

（4）联系电话：_______________________________

（1）名称（或姓名）：____________________________

（2）地址：__________________________________

（3）联系人：_______________________________

（4）联系电话：_______________________________

二、互换房屋信息

（1）房屋地址：_______________________________

（2）房屋面积：_______________________________

（3）房屋类型：_______________________________

（4）甲方房屋所有权证号：____________________

（1）房屋地址：_______________________________

（2）房屋面积：_______________________________

（3）房屋类型：_______________________________

（4）乙方房屋所有权证号：____________________

三、互换期限

1.本协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。

2.双方应在互换期限内按照本协议约定履行互换义务。

四、互换方式及条件

1.甲方和乙方同意按照本协议的约定，相互交换各自的房屋。

2.甲方和乙方应在互换期限内，按照约定时间入住对方的房屋。

3.甲方和乙方应确保交换房屋的安全、整洁，并承担房屋交换期间的一切费用。

4.甲方和乙方在互换期间应遵守相关法律法规，不得损害对方房屋及设施。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致互换无法正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为互换房屋市场价值的______%。

2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：______________________

签订日期：______________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方房屋使用及保管条款

甲方同意在互换期限内，将乙方房屋用于合法用途，并确保乙方房屋的安全、整洁。甲方不得擅自改变乙方房屋的结构、设施，不得损害乙方房屋及其附属设施。如甲方违反本条款，导致乙方房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方提前解约条款

如甲方在互换期限内提出提前解约，需提前通知乙方，并支付违约金。违约金金额为互换房屋市场价值的5%。乙方应在收到甲方解约通知后，按照甲方的要求，协助办理房屋交接手续。

3.甲方逾期入住条款

如甲方未能按照本协议约定的时间入住乙方房屋，视为甲方逾期入住。甲方应支付逾期入住违约金，违约金金额为互换房屋市场价值的1%per天。如甲方逾期入住超过30天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.甲方房屋转让条款

在互换期限内，如甲方将甲方房屋转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方同意转让，甲方应与第三方签订房屋转让合同，并确保第三方履行本协议的约定。如第三方未能履行本协议，甲方应承担相应的责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方房屋使用及保管条款

乙方同意在互换期限内，将甲方房屋用于合法用途，并确保甲方房屋的安全、整洁。乙方不得擅自改变甲方房屋的结构、设施，不得损害甲方房屋及其附属设施。如乙方违反本条款，导致甲方房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方提前解约条款

如乙方在互换期限内提出提前解约，需提前通知甲方，并支付违约金。违约金金额为互换房屋市场价值的5%。甲方应在收到乙方解约通知后，按照乙方的要求