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房屋买卖定金居间合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方购买该房屋的目的为【用途】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将定金【金额】元整支付给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理剩余房款的支付手续。

2.3乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

3.3乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、协商、办理过户手续等。

4.2甲乙双方同意，居间服务的费用为【金额】元整，由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起【期限】内，将居间服务费用支付给丙方。

4.3丙方未按照约定提供居间服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为交易价格的【比例】%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将定金【金额】元整支付给甲方，作为购买该房屋的诚意金。若乙方未能按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求，办理剩余房款的支付手续，并承担相应的税费。

2.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方居间服务：丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、协商、办理过户手续等。若丙方未按照约定提供居间服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

3.2丙方违约：如丙方违反本合同的约定，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

3.3丙方权益：丙方在提供居间服务过程中，有权要求甲方和乙方支付约定的居间服务费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.房屋过户申请书

5.居间服务费用收据

6.房屋买卖交易税费计算表

7.房屋交付确认书

8.房屋过户完成证明

9.房屋买卖合同解除协议

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未保证房屋不存在法律瑕疵

未履行配合乙方和丙方办理过户手续的义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付定金

未按约定时间支付剩余房款

未履行办理过户手续及承担相应税费的义务

3.丙方违约行为：

未按约定提供居间服务

未退还已支付的居间服务费用

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：乙方为