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房屋买卖合同一手房(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同一手房(2024版)

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋所有权性质：_______________________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元购买该房屋。

2.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证该房屋符合国家有关房屋质量安全的规定，具备入住条件。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.3买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，合法合规地进行房屋买卖活动。

4.4本合同一式两份，买卖双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

兹确认，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规的规定。双方已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订并履行本合同。

卖方（盖章/签字）：

_______________年_______________月_______________日

买方（盖章/签字）：

_______________年_______________月_______________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家有关房屋质量安全的规定，具备入住条件。如房屋交付时，不符合入住条件，甲方应在____个工作日内完成整改。

1.3房屋维修责任

自房屋所有权转移之日起，甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复或退还部分购房款的责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.2乙方购房资格及资质

乙方应保证具有购房资格和资质，如乙方提供的购房资格和资质不符合实际情况，导致房屋买卖合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方入住及使用房屋

自房屋所有权转移之日起，乙方有权入住和使用该房屋。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或扩建，应取得甲方和相关部门的同意。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

中介方应