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房地产项目销售代理合同范本(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(代理方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售甲方房地产项目事宜,经友好协商,达成如下协议:
第一条委托事项
1.2乙方作为本项目的销售代理,应按照甲方的要求,协助甲方进行本项目的销售工作。
第二条代理期限
2.1本合同代理期限为__________年,自双方签订之日起计算。
2.2代理期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第三条代理权限
3.1乙方在本项目中享有独家销售代理权。
3.2乙方应按照甲方的要求,开展销售活动,并确保销售行为的合法性。
第四条代理费用
4.1乙方代理销售本项目的费用为销售额的__________%。
4.2甲方应在每月__________日前向乙方支付代理费用。
第五条销售价格
5.1乙方可根据市场情况,与购房者协商确定本项目的销售价格。
5.2乙方应确保销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。
第六条销售业绩
6.1乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标。
6.2如乙方未能完成销售业绩目标,应按照约定向甲方支付违约金。
第七条甲方义务
7.1甲方应向乙方提供本项目的一切合法手续和资料。
7.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。
7.3甲方不得干涉乙方的销售策略和销售价格。
第八条乙方义务
8.1乙方应按照甲方的要求,开展销售活动,并确保销售行为的合法性。
8.2乙方应确保销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。
8.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
9.2违约金的具体数额和支付方式,双方可在本合同中约定。
第十条争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房地产项目的合法性,确保本项目已取得所有必要的审批手续和许可,包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。如因甲方未取得相关手续导致本项目无法正常进行,甲方应承担全部责任。
1.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息进行及时更新,确保乙方在代理过程中能够获取必威体育精装版的项目信息,以便更好地进行销售。
1.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导,如发现乙方有违反法律法规或损害甲方利益的行为,甲方有权要求乙方立即改正。
1.4甲方在代理期限内不得单方面解除合同,如甲方因特殊原因需要解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,积极开展销售活动,并确保销售行为的合法性。如乙方未能按照甲方的要求进行销售,甲方有权解除合同。
2.2乙方在代理期限内应确保完成甲方设定的销售业绩目标。如乙方未能完成销售业绩目标,乙方应按照约定向甲方支付违约金。
2.3乙方应对甲方的商业秘密进行必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务,乙方应承担相应的违约责任。
2.4乙方在销售过程中如发现项目存在问题,应及时通知甲方,并协助甲方解决。如乙方未履行通知义务,导致损失扩大,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意,在本项目中引入第三方中介机构进行合作。第三方中介的引入应事先征得双方的同意。
3.2第三方中介的职责和权益,以及其报酬的支付方式,由甲方、乙方和第三方中介共同协商确定。
3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作,提供必要的资料和信息。
3.4第三方中介在操作过程中如出现违反法律法规或损害甲方、乙方利益的行为,甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正。
3.5甲方和乙方应对第三方中介的商业秘密进行必威体育官网网址,不得泄露给其他方。
一、附件列表:
1.甲方提供的项目批准文件和许可证书,包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。
2.乙方销售策略和销售计划的详细文件。
3.甲方和乙方之间的销售业绩目标确认书。
4.第三方中介的资质证明和相关合作协议。
5.合同履行过程中可能需要的其
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