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房地产开发合作入股协议书2024年通用
合同编号：__________
房地产开发合作入股协议书
甲方（出资方）：__________
乙方（合作方）：__________
鉴于甲方愿意投资乙方从事的房地产开发项目，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
第二条合作方式
2.1甲方以货币方式出资，占项目总出资的__________%。
2.2乙方以实物、技术、土地等非货币方式出资，占项目总出资的__________%。
2.3双方共同参与项目的决策、管理、经营及收益分配。
第三条投资额度及出资期限
3.1甲方应于本协议签订之日起__________日内，将出资款项支付给乙方。
3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将实物、技术、土地等非货币出资交付给甲方。
第四条经营管理
4.1项目公司设董事会，甲方委派__________名董事，乙方委派__________名董事。
4.2项目公司的经营管理由董事会负责，总经理由董事会聘任。
4.3双方应共同遵守国家的法律法规，合法经营，诚实守信，不得从事损害项目公司利益的活动。
第五条收益分配
5.1项目公司的利润按照甲乙双方的出资比例分配。
5.2项目公司的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。
5.3项目公司的分红政策由董事会制定，报经股东会批准。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方出资额的__________%。
6.2因一方违约造成项目公司损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。
第八条附则
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出资方）：__________
乙方（合作方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方负责项目的整体规划、投资及融资工作。
说明：甲方作为项目的主导方，承担项目的整体规划、投资及融资工作，确保项目的顺利进行。
1.2甲方有权决定项目的投资规模、投资方式和投资进度。
说明：甲方根据项目的发展需要和市场情况，有权决定项目的投资规模、投资方式和投资进度，以确保项目的经济效益。
1.3甲方负责项目的土地获取、项目报批、工程建设和竣工验收等事宜。
说明：甲方作为项目的主导方，负责项目的土地获取、项目报批、工程建设和竣工验收等事宜，确保项目合规合法。
1.4甲方应在项目启动前完成所有必要的法律手续，包括但不限于合同签订、工商注册、税务登记等。
说明：甲方作为项目的主导方，有义务在项目启动前完成所有必要的法律手续，包括但不限于合同签订、工商注册、税务登记等，以确保项目的合法性。
1.5甲方负责向乙方支付利润分配和赔偿等款项。
说明：甲方作为项目的主导方，负责向乙方支付利润分配和赔偿等款项，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方负责项目的技术研发、产品设计、市场营销和品牌建设。
说明：乙方作为项目的主导方，承担项目的技术研发、产品设计、市场营销和品牌建设，确保项目的市场竞争力。
2.2乙方有权决定项目的生产计划、产品质量和产品价格。
说明：乙方根据市场需求和项目情况，有权决定项目的生产计划、产品质量和产品价格，以确保项目的经济效益。
2.3乙方负责项目的生产设备采购、原材料供应和生产管理。
说明：乙方作为项目的主导方，负责项目的生产设备采购、原材料供应和生产管理，确保项目的生产效率。
2.4乙方应在项目启动前完成所有必要的法律手续，包括但不限于合同签订、工商注册、税务登记等。
说明：乙方作为项目的主导方，有义务在项目启动前完成所有必要的法律手续，包括但不限于合同签订、工商注册、税务登记等，以确保项目的合法性。
2.5乙方负责向甲方支付利润分配和赔偿等款项。
说明：乙方作为项目的主导方，负责向甲方支付利润分配和赔偿等款项，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介负责项目的协调、管理和监督工作。
说明：第三方中介作为项目的中立方，负责项目的协调、管理和监督工作，确保项目的顺利进行。
3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：第三方中介在项目中应保持中立立场，
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