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房地产买卖保值回购协议书(2024版)
合同编号：__________
房地产买卖保值回购协议书
（2024版）
卖方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
一、标的物业
1.1标的物业位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2标的物业的现状为：__________。
1.3标的物业的面积为：__________平方米。
1.4标的物业的交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
二、回购条款
2.1买方同意在____年____月____日前，以本协议约定的交易价格回购标的物业。
2.2买方如未按约定时间回购标的物业，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
2.3卖方如未按约定时间将标的物业过户给买方，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
三、合同的履行和解除
3.1双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。
3.2在买方按照约定时间完成回购后，双方应办理标的物业的过户手续。
3.3本协议解除的条件为：__________。
3.4解除本协议时，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，并互相支付违约金。
四、争议解决
4.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议一式两份，双方各执一份。
5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺在合同签订之日起至回购期限届满之日，保证标的物业的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁案件。如因甲方原因导致标的物业权属发生争议、被诉讼或被仲裁的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
1.2甲方应保证标的物业在回购期限内的使用、管理、维护等事项符合国家法律法规、政策规定及物业管理要求，确保标的物业的安全、合规。如因甲方原因导致标的物业不符合相关要求的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
1.3甲方在回购期限内不得将标的物业出售、转让、设定抵押或进行其他形式的权利限制。如甲方违反本条款的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间完成回购，如乙方未按时回购，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=回购价格×逾期天数×日利率。日利率为万分之五。
2.2乙方在回购期限内应按照约定价格支付回购款项，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整回购价格。如双方未能就调整价格达成一致意见的，乙方仍应按照原约定价格支付回购款项。
2.3乙方在回购期限内不得将标的物业出售、转让、设定抵押或进行其他形式的权利限制。如乙方违反本条款的，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格按照双方约定及国家法律法规的规定，履行中介服务职责，确保交易双方的合法权益。
3.2第三方中介应保证交易过程的合规性，包括但不限于：核实交易双方的身份信息、标的物业的权属信息；协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。如因第三方中介原因导致交易过程出现问题的，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿交易双方因此遭受的一切损失。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如双方另有约定的，从其约定。中介费用一经收取，不予退还。
3.4第三方中介在交易过程中如发生过错，导致合同解除或无法履行的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的一切损失。
一、附件列表：
1.房地产买卖合同
2.房地产权属证明
3.房地产买卖税费清单
4.房地产过户手续指南
5.回购协议补充条款
6.违约金计算公式说明
7.第三方中介服务协议
8.交易过程中产生的相关费用明细
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间完成回购：在约定的回购期限内，甲方未能履行回购义务，即为违约行为。
2.甲方未保证标的物业权属清晰：如因甲方原因导致标的物业权属发生争议、被诉讼或被仲裁的，
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