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房产项目合作开发通用合同2024年通用

合同编号：__________

鉴于双方均愿意按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发本项目；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲乙双方合作开发本项目事宜，达成如下协议：

第一条合作开发项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目位置：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目投资估算：_______

1.5项目开发周期：_______

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地征用、拆迁补偿等工作，并按照本协议约定向乙方支付合作开发费用；

2.2乙方负责项目的施工、销售、物业管理等工作，并按照本协议约定向甲方支付合作开发费用；

2.3甲方和乙方应共同参与项目的管理和决策，按照甲乙双方的出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。

第三条合作开发费用

3.1甲方应支付给乙方的合作开发费用为_______元（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）_______元用于支付乙方的施工费用；

（2）_______元用于支付乙方的设计费用；

（3）_______元用于支付乙方的销售费用；

（4）_______元用于支付乙方的物业管理费用；

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作开发费用。

第四条项目的立项、规划和设计

4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内向乙方提供项目的详细规划设计和施工图纸；

4.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，组织项目施工。

第五条项目的施工和销售

5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，组织项目的施工和销售；

5.2乙方应保证项目的施工质量和销售服务质量，并承担由于施工质量和销售服务质量问题所产生的全部责任。

第六条项目的管理和决策

6.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作；

6.2甲乙双方应共同参与项目的重大决策，按照甲乙双方的出资比例享有表决权。

第七条利润分配和风险承担

7.1项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配；

7.2项目所产生的风险由甲乙双方按照出资比例承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合作开发无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失；

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

10.3本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地征用、拆迁补偿等工作，并按照本协议约定向乙方支付合作开发费用；

1.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内向乙方提供项目的详细规划设计和施工图纸；

1.3甲方应保证项目的规划和设计符合国家相关法律法规的规定，并承担由于规划设计和施工图纸问题所产生的全部责任。

附加条款：

1.1.1甲方应自项目启动日起，按照项目进度计划，向乙方提供项目设计所需的基础资料和相关信息，包括但不限于地形图、地质报告、交通状况、周边环境等；

1.1.2甲方应确保提供的资料和信息真实、准确、完整，因甲方提供的资料和信息不实、不准确或不完备，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

1.2.1甲方应根据乙方提出的合理要求，对项目规划设计和施工图纸进行修改和完善，以确保项目的顺利进行；

1.3.1甲方应按照乙方提供的技术规范和质量标准，组织项目施工，确保项目的施工质量和进度。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，组织项目的施工和销售；

2.2乙方应保证项目的施工质量和销售服务质量，并承担由于施工质量和销售服务质量问题所产生的全部责任；

2.3乙方应在本协议签订后_______个工作日内向甲方提供项目的施工进度报告和销售情况报告。

附加条款：

2.1.1乙方应自项目启动日起，按照项目进度计划，向甲方提供项目施工所需的材料、设备、人员等信息，并确保信息的真实、准确、完整；

2.1.2乙方应对施工过程中的质量、安全、进度等问题进行全面管理，并按照合同约定向甲方支付相应的管理费用；

2.2.1乙方应根据甲方提出