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房产销售合作协议书范本2024年通用

合同编号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的完全处置权。

1.3乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本协议书的约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意该房屋的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：____________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。

3.2双方应在本协议书签订之日起，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本协议书的约定交付房屋，或交付的房屋不符合本协议书的约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____________________%。

4.3乙方未按照本协议书的约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________日期：____________________

乙方（盖章）：____________________日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，并保证该房屋的出卖、过户及交付过程符合相关法律法规的规定。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

1.2房屋质量条款

甲方保证该房屋的质量符合国家标准，不存在影响居住安全的隐患。交付时，甲方应提供该房屋的验收合格证明。如房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

1.3房屋交付条款

甲方应在本协议书签订之日起，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的1%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款条款

乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。

2.2乙方购房资格条款

乙方应具备购房资格，并保证提供的身份证明、户籍证明等材料真实、有效。如乙方提供的材料不真实，导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方配合过户条款

乙方应在本协议书签订之日起，积极配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定时间配合过户，乙方应支付违约金，违约金为房价款的1%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为房价款的1%。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2中介履行义务条款

中介应按照本协议书的约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。中介未按照约定履行义务，导致本协议无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.3中介必威体育官网网址条款

中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋现状照片

4.房屋验收合格证明

5.身份证明

6.户籍证明

7.购房资格证明

8.银行转账证明

9.房屋过户手续相关文件

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

交付的房屋不符合约定

房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房价款

提供虚假身份证明、户籍证明等材料

3.中介违约行为：

未按约定履行