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房产买卖定金合同与收据2024年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房产描述
1.1房产位置：____________________________________________________________
1.2房产面积：____________________________________________________________
1.3房产用途：____________________________________________________________
1.4房产所有权证号：____________________________________________________
第二条购买价格
2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为对乙方履行购买义务的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条定金退还
4.1若乙方按本合同约定履行购买义务，甲方应在房产所有权转移给乙方后____个工作日内，向乙方退还定金。
4.2若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移给乙方后失效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
收据
本人已收到乙方支付的定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为购买位于____________________________________的房产的保证。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房产的真实性
甲方保证所出售的房产为其合法所有，且房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如甲方违反此约定，乙方有权要求退还已支付的定金，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。
2.甲方配合办理过户手续
甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。
3.甲方承担房产交易过程中的税费
甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付，甲方应在乙方要求支付之日起5个工作日内履行支付义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付定金的义务
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。
2.乙方按约履行购买义务
乙方应按本合同约定履行购买义务，如乙方未按约定购买房产，甲方有权不退还定金。如乙方要求退还定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。
3.乙方配合办理过户手续
乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关资料，确保过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息搜集、合同签订、过户手续办理等。中介费用由甲方
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