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农村房产交易条件

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

法定地址：

法定代表人：

授权代表：

乙方（买受人）：

法定地址：

法定代表人：

授权代表：

鉴于甲方是农村房产的合法所有者，并有权进行交易；乙方愿意购买甲方的农村房产，经双方友好协商，就该房产交易相关事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：

（具体到街道、门牌号码）

1.2房产面积：

（以平方米为单位，明确建筑总面积）

1.3房产结构及附属设施：

（描述房屋的结构、使用的材料、以及现有的附属设施等）

1.4房产权属情况：

（明确房产的权属状态，如是否有抵押、查封等权利限制）

第二条交易条件

2.1交易价格：

（明确房产的交易价格，以人民币元为单位）

2.2支付方式：

（双方约定的支付方式，如一次性付款、分期付款等）

2.3过户费用：

（明确过户过程中双方各自承担的费用）

2.4交付时间：

（明确房产交付的时间，以具体日期为准）

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其对该房产拥有合法的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担过户过程中的相关费用。

3.3双方应共同配合完成房产过户手续，确保交易的顺利完成。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方违反本合同第三条规定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

（以具体日期为准）

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.授权代表委托书原件

5.交易价格支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房产过户手续相关文件

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对该房产拥有合法的处分权，或该房产存在权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未承担过户过程中的相关费用。

3.双方未共同配合完成房产过户手续，导致交易无法顺利完成。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指双方约定的购买该房产的价格，以人民币元为单位。

3.过户费用：指房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产权属纠纷：在交易前，双方应进行房产权属调查，确保房产的合法性。如发生权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律专业人士的帮助解决。

2.支付问题：如乙方未能按约定时间支付交易价格，甲方有权延迟交付房产，直至收到全部交易价格。如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求返还已支付的交易价格。

3.过户手续问题：双方应积极配合完成房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于农村房产买卖交易，适用于甲方为农村房产所有者，乙方为购买方的情况。本合同不适用于城市房产交易，以及房产租赁、赠与等非买卖交易情况。在签订本合同前，双方应确保房产的合法性，并明确房产的权属状态，不存在任何权利瑕疵。