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铺面出租合同协议书范本4篇

篇1

铺面出租合同协议书范本

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

鉴于甲方是具有出租资格的一方，乙方愿意承租甲方名下的铺面，经双方友好协商，达成以下出租合同：

一、出租物及地址：甲方将其所有权下的位于（地址）的铺面出租给乙方；铺面的使用面积为（平方米），并具备合法使用的各项设施和设备。

二、租赁期限：本次出租合同的租赁期为（年/月/日）至（年/月/日），共计（年/月/日）；期满后，如双方未提前终止合同，则自动续租一年，续租期限不限次数。

三、租金及支付方式：乙方同意按每月（年/月/日）支付租金人民币（大写）（￥）元整，租金应在每月的（某日）日前支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。

四、保证金：在签订本合同之时，乙方应支付给甲方相当于两个月租金金额的保证金，用以保障乙方在租赁期间的履约义务，保证金在租赁期满且乙方无任何违约之后，将全额返还给乙方。

五、使用规定：乙方不得擅自对铺面进行转租、抵押或交换使用；乙方应至少提前（某个时间）日书面告知甲方铺面的使用情况，保证铺面安全及不违法使用。

六、装修及维修：乙方租用铺面后，应当认真维护和保养铺面内设施设备；若有装修需要，应当提前征得甲方同意并承担相应费用，装修过程中不得影响邻近租户的正常生活。

七、损坏与维修：在租期内，如因乙方使用不当或其他原因导致铺面内设施设备损坏，乙方应承担修复费用；如需要更换设备或设施，应当获得甲方的同意及支付相关费用。

八、违约责任：如乙方违反本合同的规定，包括但不限于拖欠租金、擅自改建铺面、违反使用规定等，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应的赔偿责任；如因乙方严重违约导致合同提前终止的，乙方应当承担相应的违约金。

九、解除合同：任何一方均有权在提前（某天）日书面通知对方的情况下解除本合同；解除合同时，应当按照双方协商的方式处理租金及保证金的归还。

十、其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上为铺面出租合同协议书范本，双方应当严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和顺利进行。

篇2

铺面出租合同协议书范本

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是铺面的合法所有人，拥有该铺面的出租权；乙方愿意承租甲方的铺面，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其位于（具体地址）的铺面出租给乙方使用，用途为（商业、办公等）。具体面积为（平方米），位置及结构详见附图。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为（具体时间），自（开始日期）起至（结束日期）止。租赁期满，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。

第三条租金及付款方式

1.乙方须按照本合同规定，每月支付租金（具体金额）元整。租金支付方式为（现金/银行转账/支票等），支付方式一经确定不得更改。

2.租金支付日期为每月的（具体日期）。如逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金（具体金额）元。

3.乙方还需承担铺面的水、电、燃气等公共事业费，按照实际使用额计算并在当月支付。

第四条使用权及装修

1.乙方仅可将铺面用于租赁期内约定的用途，不得擅自转租、转让、转借或改变铺面的使用目的。

2.乙方在使用铺面时，不得擅自改变铺面的结构或装修，如需重新装修应提前征得甲方书面同意。

第五条维护、修缮和保险

1.甲方应保证铺面的基本设施、设备正常运行，并承担维护和修缮的责任。

2.乙方在使用铺面时，应当爱护铺面设施、设备，如有损坏须及时通知甲方，并承担相应修复费用。

3.乙方可自行购买保险，保障其在铺面使用期间的安全，如发生风险事件，乙方应立即通知甲方并向保险公司索赔。

第六条违约责任

1.如乙方在使用铺面过程中违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即纠正，如果乙方拒不纠正，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.如果甲方未按时履行本合同规定的义务，导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方终止合同，并赔偿相应的损失。

第七条解除、终止合同

1.本合同租赁期满后若无续约，自动终止。