设计公司租赁协议创意园区.docx

设计公司租赁协议创意园区

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场所及面积

1.1甲方出租的办公场所位于________创意园区________栋________楼________号，总面积为________平方米。

1.2乙方承租甲方上述办公场所，租赁面积为________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米________元，每月租金总额为________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名为：________。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、通讯、消防等。

5.2甲方应按照约定时间交付乙方租赁场所，并确保租赁场所符合乙方正常办公需求。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途，不得损害甲方财产。

6.3乙方在租赁期间应遵守创意园区的相关管理规定，配合甲方及园区做好管理工作。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁合同解除证明

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额交付租金：甲方违反合同约定，未能按时足额支付租金。

2.乙方未按照约定时间、金额支付租金：乙方违反合同约定，未能按时足额支付租金。

3.甲方提前解除合同：甲方违反合同约定，未经乙方同意提前解除合同。

4.乙方提前解除合同：乙方违反合同约定，未经甲方同意提前解除合同。

5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。

6.乙方损害甲方财产：乙方违反合同约定，损害甲方财产。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的期限，自合同生效之日起至租赁期满日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间、金额交付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时足额支付租金；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间、金额支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时足额支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并按照约定或法定标准支付违约金。

4.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定或法定标准支付违约金。

5.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止干涉乙方正常经营活动；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.乙方损害甲方财产：乙方应按照约定或法定标准赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.设计公司租赁创意园区办公场所。

2.乙方使用甲方提供的办公设施进行正