设计公司租赁协议设计街.docx

设计公司租赁协议设计街

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场所及面积

1.1甲方出租的办公场所位于设计街，具体地址为：____________________。

1.2租赁场所的使用面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为：____________。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常使用，包括但不限于水、电、暖气等。

4.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方在租赁期间产生的各类费用，包括但不限于通讯费、网络费、物业管理费等，由乙方承担。

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.5租赁期间，乙方不得将租赁场所转租给第三方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：_______________

代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁场所设施清单

3.租赁场所照片或视频资料

4.甲方资质证明文件

5.乙方资质证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.租赁期满后的恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁场所结构和用途的，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租租赁场所的，视为乙方违约。

5.甲方无故提高租金的，视为甲方违约。

6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供租赁物的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场所设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或承担修复费用。

2.租金支付纠纷：查阅支付凭证，确认支付金额和时间，如有异议，双方协商解决。

3.租赁场所用途变更：双方签订补充协议，明确变更后的用途及相应条款。

4.转租行为：立即终止转租，并要求乙方按约定承担违约责任。

5.甲方提高租金：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除本协议。

6.法律纠纷：保存相关证据，及时寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.设计公司租赁办公场所

2.个人或企业租赁商业空间

3.短期租赁与长期租赁

4.租赁物为办公设施、厂房、商铺等

5.涉及租金支付、违约金赔偿、损失补偿等情形

6.租赁合同双方为法人或其他组织