专业物业清洁服务承包合同.docx

专业物业清洁服务承包合同

合同编号：__________

专业物业清洁服务承包合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条服务内容

（1）公共区域地面清洁；

（2）公共卫生间清洁；

（3）公共通道墙面、天花板清洁；

（4）公共玻璃窗户清洁；

（5）绿化带垃圾清理；

（6）垃圾箱清理及垃圾分类；

（7）其他双方约定的清洁工作。

1.2乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的清洁计划，并按照计划进行清洁工作。

第二条服务质量

2.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证清洁服务质量，确保清洁工作达到甲方满意的程度。

2.2乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。

2.3乙方应严格按照环保法规和甲方要求，处理清洁过程中产生的废弃物。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条服务费用

（1）按月支付：每月____日前，甲方支付当月清洁服务费；

（2）按季度支付：每季度第一个月____日前，甲方支付该季度清洁服务费；

（3）按年度支付：每年第一个月____日前，甲方支付当年清洁服务费。

4.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定时间、质量完成清洁工作，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.2甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除乙方责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

7.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方清洁服务资质证书复印件

4.环保法规复印件

5.清洁服务计划书

6.清洁服务费用支付凭证

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成清洁工作，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

3.双方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。

4.不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或物业管理人。

2.乙方：指提供专业物业清洁服务的承包商。

3.清洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的公共区域地面清洁、公共卫生间清洁等工作。

4.服务费用：指乙方提供清洁服务所需支付的费用。

5.违约金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，需支付给乙方的违约补偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.清洁服务质量不达标：乙方应根据甲方要求，提高清洁服务质量；甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救。

2.服务费用支付纠纷：双方应按照约定时间支付服务费用；如有纠纷，可通过友好协商解决。

3.必威体育官网网址义务纠纷：双方应严格遵守必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密等，应承担违约责任。

4.不可抗力事件：双方应根据不可抗力影响，协商决定部分或全部免除乙方责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区清洁服务

2.商业综合体清洁服务

3.办公楼清洁服务

4.工厂园区清洁服务

5.