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居间合同范本(通用篇)

居间合同篇1

出租人：(以下简称“甲方”)____________________

承租人：(以下简称“乙方”)____________________

1.租赁标的及用途：

甲方将位于天津市_________之房屋(以下简称“该房屋”)在良好的

情况下出租给乙方作为_______使用。签订本同前，甲方明确表示该房屋

(已/未)设定抵押。该房屋的(建筑面积/计租面积)总计______平方米，产

权人为：_____(该房屋具体情况以房产证或房屋租赁合同登记为准)。

2.租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至_____年____月____日止。交房条件：

甲方于_____年____月____日前将该房屋钥匙交给乙方，甲乙双方结清之

前的水、电、煤气、暖气、数字电视费、物业管理费等相关费用，并由甲、

乙双方签署《物业验收单》。

3.租金及租赁保证金

3.1租金数额：每月人民币_____元整(小写￥：)。

3.2乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币____元整。

3.3支付方式：租金按个月为一期支付，乙方应于一期租金及租赁保

证金付清，以后每期租金支付时间应为该期起始日的日前。每期租金由乙

方以①现金②支票③银行划账方式中的第____种方式，支付给甲方。

4.其他费用

4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票：□是，则租赁税由

方承担;□否。

5.甲、乙双方的权利、义务

5.1在甲乙双方物业交验后，如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，

甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过十日，除

如数补交租金及滞纳金外，甲方有权依据本合同第9条约定向乙方追究违

约责任。

5.2甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件《移交清

单》)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设

备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的

七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。

5.3租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施、设备。

若由于乙方的不当或不合理使用，致使损毁的，乙方应负责维修。乙方拒

不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担或从租赁保证金中等额扣除。

如乙方造成的毁损无法修复，乙方应赔偿甲方的相应损失，乙方拒不缴纳

的，甲方有权从租赁保证金中等额扣除。维修费或赔偿金从租赁保证金中

扣除的，乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。租赁保证金

不足以抵付上述维修费用或赔偿金的，不足部分由乙方另行支付给甲方。

5.4除本合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋

及其附属设施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用当日将租赁保

证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付

租金等费用。

5.5在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。

5.6未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修及添附。经甲方

书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的方案须征得

甲方书面同意，且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关

要求。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经甲乙双方协商一致，

甲方可以折价补偿;不能达成一致的，乙方在返还该房屋时有权将其对该

房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与

甲方。

5.7甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若

甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等

额扣除;若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权

从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租

赁保证金。

5.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租或转借

给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方

有权单反面解除本同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。

5.9基于天津鑫尊房地产顾问有限公司已提供居间服务，甲乙双方应

当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产顾问有限公司支付佣金。

6.合同终止及解除

6.1乙方如需在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满一月前书面

通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。