豪华住宅租赁协议模板.docx

豪华住宅租赁协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋共计__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间厨房，以及其他__________（如有）附属设施。

1.3房屋装修情况：__________（简要描述房屋装修情况，如豪华装修、精装修等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋拥有合法所有权，并有权出租该房屋。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明复印件

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房屋；

未能履行维修义务；

未按约定提供房屋设施。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及附属设施；

擅自改变房屋结构或从事非法活动。

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款；

依据中华人民共和国相关法律法规；

双方协商一致。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法