地产和物业签的物业服务合同(2024版).docx

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地产和物业签的物业服务合同(2024版)

甲方（地产开发商）：_______________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

鉴于条款：

甲方是一家合法注册并从事房地产开发的公司，拥有位于_______的地产项目。乙方是一家合法注册并具有物业管理资质的公司，愿意为甲方的地产项目提供物业管理服务。

乙方确认：

乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意按照本合同约定为甲方的地产项目提供相应的服务。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保甲方的地产项目得到专业、高效的物业管理。

第二条物业服务内容

物业管理区域：包括但不限于住宅区、商业区、公共设施区等。

日常管理服务：包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

专项管理服务：包括但不限于房屋维修、设备维护、环境监测等。

增值服务：根据业主需求提供的相关服务，如家政服务、代收快递等。

第三条合同期限

合同生效日期：_____年____月____日

合同终止日期：_____年____月____日

服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。

第四条服务费用及支付方式

服务费用：乙方提供物业服务的总费用为人民币_______元/年。

支付方式：甲方应于每年_______月_______日前支付乙方当年的物业服务费用。

费用调整：如遇特殊情况需调整服务费用，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助和支持。

甲方应维护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常管理活动。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

乙方应制定并实施物业管理方案，确保物业服务的质量和效率。

第七条服务质量保证

乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

乙方应定期向甲方报告物业服务的执行情况，并接受甲方的检查和评估。

第八条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇特殊情况，一方需提前_______天书面通知对方，方可解除合同。

第九条违约责任

如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。

如乙方未提供符合约定标准的物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。

第十条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

甲方有权根据实际情况调整物业管理区域和服务内容。

乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的企业形象。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_______________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：_______________________

日期：________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条物业服务标准

安全保卫：乙方应确保物业管理区域内的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

清洁卫生：乙方应保持物业管理区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。

绿化养护：乙方应负责物业管理区域内的绿化植物养护，确保绿化景观的美观。

设施维护：乙方应定期检查和维护物业管理区域内的公共设施，确保设施的正常运行。

第十四条物业服务监督

服务质量监督：甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查。

服务质量反馈：甲方应将业主对物业服务的反馈及时通知乙方，乙方应根据反馈进行改进。

第十五条物业服务改进

服务改进计划：乙方应根据甲方和业主的反馈，制定并实施物业服务改进计划。

服务改进报告：乙方应定期向甲方提交物业服务改进报告，说明改进措施和效果。

第十六条物业服务终止

服务终止通知：合同终止前，甲方或乙方应提前_______天书面通知对方。

服务终止交接：合同终止时，乙方应将物业管理权和相关资料移交给甲方或甲方指定的接管方。

第十七条物业服务评价

服务评价机制：甲方应建立物业服务评价机制，定期对乙方的服务质量进行评价。

服务评价结果：服务评价结果将作为乙方服务质量改进和合同续签的依据。

第十八条附加条款

合同补充协议：本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

合同解释权：本合同的最终解释权归甲方所有。

第十九条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行