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地产独家代理销售合同(2024版)
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
合同编号:_________
签订日期:_________
签订地点:_________
鉴于甲方为地产项目的合法所有者或有权销售者,乙方为具有专业地产销售能力的公司,甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方委托乙方独家代理销售地产项目事宜达成如下合同:
第一条代理物业
1.1甲方委托乙方独家代理销售的物业为位于_______的地产项目,具体物业信息详见附件一。
第二条代理期限
2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条代理权限
3.1乙方在代理期限内享有对上述物业的独家销售权,甲方不得委托其他第三方销售。
第四条销售价格
4.1甲方应提供给乙方物业的销售底价,乙方可在底价基础上根据市场情况自行定价销售。
第五条佣金与支付
5.1乙方销售物业后,甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付佣金。
5.2佣金支付方式为:_______(例如:每笔交易完成后7个工作日内支付)。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方应保证所委托物业的合法性,并提供必要的销售资料和信息。
6.2甲方有权监督乙方的销售活动,确保乙方遵守相关法律法规。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方应根据甲方提供的信息和底价进行销售,不得低于底价销售。
7.2乙方应积极开展销售活动,利用自身资源进行市场推广。
第八条销售报告
8.1乙方应定期向甲方提交销售报告,报告内容包括销售进度、市场反馈等。
第九条违约责任
9.1如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条合同变更和解除
10.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十一条争议解决
11.1因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
第十三条合同生效
13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_________
授权代表签字:_________
联系电话:_________
乙方(盖章):_________
授权代表签字:_________
联系电话:_________
附件:
附件一:《物业信息及销售底价表》
附件二:《销售报告格式》
附件三:《市场推广计划》
(合同正文至此结束,后续内容将在下一个提问中继续提供。)/end
第十四条必威体育官网网址条款
14.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
第十五条知识产权
15.1甲方应保证其提供给乙方使用的物业及相关知识产权的合法性,乙方应尊重并保护甲方的知识产权。
第十六条物业交付
16.1甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方,乙方应确保物业的完整性和适用性。
第十七条物业维护
17.1乙方应负责物业的日常维护和保养,确保物业的正常销售和使用。
第十八条物业改造
18.1如乙方需要对物业进行改造,应事先征得甲方的书面同意,并不得影响物业的整体规划和结构安全。
第十九条合同续签
19.1合作期限届满前,如双方均有意愿继续合作,应提前_______天协商续签事宜。
第二十条合同终止
20.1合同期满或双方协商一致,可终止合同。合同终止后,乙方应立即停止使用甲方的物业及相关知识产权。
第二十一条不可抗力
21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务,该方应及时通知对方,并提供证明,双方应协商解决。
第二十二条法律适用
22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______(国家或地区)法律。
第二十三条通知方式
23.1双方应以书面形式进行通知,通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。
第二十四条附加条款
24.1双方可根据实际情况协商确定本合同的附加条款。
甲方(盖章):_________
授权代表签字:_________
联系电话:_________
乙方(盖章):_________
授权代表签字:_________
联系电话:_________
附件列表:
附件一:《物业信息及销售底价表》
附件二:《销售报告格式》
附件三:《市场推广计划》
附件四:《物业维护和保养规定》
附件五:《物业改造申请及审批流程》
二、违约行为及认定:
未按期支付佣金:甲方未在合同约定的时间内支付乙方佣金。
未达销售目标:乙方未能
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