国内个人房屋买卖合同模板范本.docx

国内个人房屋买卖合同模板范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应自收到标的房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权/使用权，无任何权利纠纷和债务纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房屋买卖的法律法规，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.成交价支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.友好协商解决争议的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋

2.乙方未按约定时间支付成交价

3.甲方未保证标的房屋所有权/使用权无争议

4.乙方未按照合同约定接受标的房屋交付

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：合同中约定的买卖的房屋。

2.成交价：双方约定的购买标的房屋的价格。

3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。

2.乙方延迟支付成交价：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内完成支付。

3.房屋所有权/使用权争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付成交价。

3.双方共同办理房屋过户手续，完成所有权/使用权转移。

4.在履行合同过程中，如发生违约行为，按合同约定认定并处理违约责任。