2024年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试历年真题摘选附带答案_完整.pdf

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2024年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试

历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(多项选择题)(每题1.00分)

房地产开发项目质量控制的特点有（）。

A.全面性

B.及时性

C.标准的适应性

D.连续性

E.发展性

2.(多项选择题)(每题1.00分)

根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有（）。

A.价值工程的目的是提高产品或服务的价值

B.价值工程的核心是功能分析

C.价值工程的对象是产品的功能

D.价值工程是依靠集体智慧的有组织的活动

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E.价值工程的重点是成本分析

3.(多项选择题)(每题1.00分)

下列各项属于台班大修理费计算依据的有（）。

A.一次大修理费

B.机械预算价

C.大修周期数

D.生产费指数

E.耐用总台班数

4.(多项选择题)(每题1.00分)

银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（）。

A.借款人在银行的存款额

B.贷款利率

C.贷款价值比

D.偿还比率

E.最高贷款限额

5.(多项选择题)(每题1.00分)

下列关于城乡维护建设税的税率的说法正确的有（）。

A.城乡维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的税率

B.纳税人所在地在市区的，税率为6%

C.纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%

D.纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%

E.实行3%的统一税率

6.(单项选择题)(每题1.00分)

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某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利

息为（）万元。

A.40.O

B.80.0

C.83.2

D.123.2

7.(单项选择题)(每题1.00分)

投标人发现工程量清单中有错误或漏项，但招标文件没有规定调整方法时，投标人一般（）。

A.可以自行更改或补充

B.不得自行更改或补充

C.可以在一定范围内自行更改或补充

D.可以自行更改，但不能自行补充

8.(单项选择题)(每题1.00分)

建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业应按营业额的（）缴纳营业税。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

9.(多项选择题)(每题1.00分)

我国郊区化的主要表现为（）。

A.人口郊区化

B.工业郊区化

C.城市郊区化

D.外来人口郊区集聚

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E.农业郊区化

10.(单项选择题)(每题1.00分)

招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标、拍卖、挂牌出让结果予以公布。

A.15个工作日

B.10个工作日

C.一周

D.3个工作日

11.(单项选择题)(每题1.00分)

下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是（）。

A.适用于工期较短的项目

B.适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况

C.适用于工程内容明确的情况

D.酬金金额必须事前固定，不得调整

12.(多项选择题)(每题1.00分)

下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有（）。

A.投资回收期法

B.内部收益率法

C.差额法

D.净现值法

E.最小公倍数法

13.(多项选择题)(每题1.00分)

根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

A.权属有争议的房地产

B.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物