2024二手房交易补充协议范本.docx

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合同编号:__________

二手房交易补充协议范本

甲方(卖方):

乙方(买方):

一、主合同中未明确的事项,按照本补充协议的约定执行。本补充协议与主合同具有同等法律效力,如本补充协议与主合同有冲突之处,以本补充协议为准。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号,房屋产权证号:____,房屋建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋户型为____,房屋建造年代为____年。

2.乙方购买的房屋为上述甲方向乙方提供的房屋。

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意,本次交易的房屋总价为人民币____元(大写:____元整),支付方式如下:

(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元作为定金(定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分)。

(2)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____元作为首付款。

(3)乙方于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.乙方未按照约定时间支付房款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

四、交付及过户

1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的户口迁出,并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

2.甲乙双方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.房屋过户完成后,甲方应向乙方出具合法、有效的房产证,并协助乙方办理物业入住手续。

五、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规,按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。

甲方(卖方):

乙方(买方):

签订日期:____年____月____日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明:甲方保证所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题,甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务:甲方应在补充协议签订后____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋内部整洁,设施设备正常运行,并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

1.3甲方承诺:甲方在补充协议签订后,不得以任何理由要求提高房价。如甲方违反此承诺,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方义务:乙方应按照约定的时间向甲方支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.2乙方声明:乙方购买房屋用于自住,不得用于商业用途或出租。如乙方违反此声明,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.3乙方权益:乙方在补充协议签订后,有权要求甲方提供房屋的户口迁出证明。如甲方未能在约定时间内迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币____元。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用:甲乙双方同意,本次交易的中介费用为人民币____元,由乙方承担。乙方应在补充协议签订后____个工作日内,向第三方中介支付中介费用。

3.2中介服务内容:第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易手续,包括房屋过户、贷款申请等。中介应在约定时间内提供必要的服务,如中介未能按约定提供服务,甲乙双方有权要求中介支付违约金,违约金为人民币____元。

3.3信息安全:第三方中介应保证甲乙双方提供的个人信息和交易信息的安全,不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定,甲乙双方有权要求中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为补充协议的一部分,与补充协议具有同等法律效力。如本附件与补充协议有冲突之处,以本附件为准。签字(或盖章)后生效,对甲乙双方及第三方中介具有法律约束力。

一、附件列表:

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款申请表

7.房屋交付确认书

8.过户费用支付凭证

9.户口迁出证明

10.物业入住手续办理指南

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合主合同和补充协议的约定。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定时间办理过户手续。

4.甲方未按照约定迁出户口。

5.第三方中介未按约定提供服务,或

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