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合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方冷库设施，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
1.2租赁物的具体数量、规格、型号等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式如下：
（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。
（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用、维护和保养
4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的操作规程和安全规定进行操作，确保租赁物安全、正常运行。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的性能稳定。
4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派员进行维修。如因甲方原因导致租赁物故障的，甲方应承担相应的维修费用。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为对方损失的__%。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件一：租赁物清单
（此处列明租赁物的具体数量、规格、型号等）
附件二：租赁物操作规程和安全规定
（此处列明租赁物的操作规程和安全规定）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行改造、升级或者更换，但应提前一个月通知乙方，并确保乙方正常使用。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对租赁物的管理权，以便甲方根据市场需求和租赁物的实际情况进行改造、升级或者更换。同时，甲方应确保乙方的正常使用，避免因改造、升级或者更换导致乙方业务受到影响。
1.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，如因甲方原因导致租赁物不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁物的合规性方面的责任。甲方作为出租方，应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，以保障乙方的合法权益。如因甲方原因导致租赁物不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任。
1.3如甲方出售租赁物，乙方有权在同等条件下优先购买。
条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁物出售时的优先购买权。甲方作为出租方，如出售租赁物，应给予乙方优先购买的权利，以保障乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期间提出对租赁物的改造、升级或者更换需求，甲方应给予积极配合。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对租赁物的使用权，以便乙方根据自身业务需求对租赁物进行改造、升级或者更换。甲方作为出租方，应给予乙方积极配合，确保乙方的正常使用。
2.2乙方应按照甲方提供的操作规程和安全规定使用租赁物，确保租赁物的安全、正常运行。
条款说明：此条款旨在明确乙方在使用租赁物时的义务。乙方作为承租方，应按照甲方提供的操作规程和安全规定使用租赁物，以保障租赁物的安全、正常运行。如乙方违反操作规程和安全规定，导致租赁物出现故障或安全事故，乙方应承担相应的责任。
2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方向第三方转租租赁物的限制。乙方作为承租方，不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方转租行为无效，由此产生的后果由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及解除等事项委托给第三方中介机构进行协调、监督和见证。
条款说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与合同时，甲方、乙方同意将合同的签订、履行及解除等
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