全款二手房买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权性质为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：全款支付。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，双方应共同签署《房屋交接单》。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。

4.3乙方按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权及土地使用权归甲方所有，并办理完毕所有相关手续；

（2）房屋无任何租赁关系，交付时，所有租赁合同已解除；

（3）房屋交付时，应符合国家有关房屋质量安全的规定，具备入住条件。

3.房屋过户协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方购房资格

乙方保证具备购房资格，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

3.房屋交付及过户协助

乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖交易中，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方支付。

2.第三方中介的责任

第三方中介应确保本合同的签订符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同无法履行或给甲方、乙方造成损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介的协助义务

第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋交付、过户等相关手续，并负责提供相关法律法规咨询、解释等服务。

4.必威体育官网网址条款

甲乙双方及第三方中介均应对本次交易过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如违反本条款，违约方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.