2024汽车美容店房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋租赁

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方承租甲方上述房产，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。因维修导致的租金减免或延期支付，双方协商确定。

1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方人身及财产安全。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。除合同另有约定外，甲方未经乙方同意不得提前解除合同。

1.4甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。

2.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方承担维修或赔偿责任。

2.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方承担赔偿责任。

3.2中介方在合同签订过程中应充分发挥沟通、协调作用，确保甲乙双方权益。如中介方未履行协调职责，导致纠纷的，中介方承担相应责任。

3.3中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额、支付方式等应在合同中明确。

3.4中介方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。如中介方违反此约定，导致甲方或乙方损失的，中介方承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.附件一：房屋概况及设施清单

2.附件二：租金支付证明

3.附件三：房屋维修记录

4.附件四：甲方身份证明

5.附件五：乙方身份证明

6.附件六：房屋租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋

干涉乙方正常经营活动

未保证房屋权属清晰

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房屋结构或设施设备

未按甲方提供的设施使用说明进行操作

擅自转租、转让或转借出租房屋

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定的权利和义务关系书面文件。

2.租