2024版父子房屋买卖委托书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.甲方出售房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

3.房屋现状：__________，甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的法律瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按约定时间交付房屋或未能按时办理过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内各项设施设备正常运行；

（3）房屋卫生整洁，无遗留杂物。

1.3房屋过户时间及责任

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应违约责任。

1.4房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在质量问题，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付时间及方式

乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）贷款支付。

2.2乙方权益保障

乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，并有权对房屋进行验收。

2.3房屋验收及异议处理

乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权提出异议，并要求甲方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

双方同意，本次房屋买卖中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方承担。

3.2中介责任及权益

中介方应为本合同的签订提供真实、准确的信息，并协助双方办理房屋买卖手续。如中介方存在过错，导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。

3.3中介服务范围

中介方负责协助双方进行房屋买卖交易，包括但不限于：房屋信息咨询、合同签订、资金监管、过户手续办理等。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解附件条款，如有疑问，可征求专业法律人士意见。如双方对本附件条款有任何修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋交付确认书

5.房屋过户证明

6.房屋质量保证书

7.房屋验收报告