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合同编号:__________
房屋买卖协议书
1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(负责人):____________________
4.联系电话:____________________
1.名称(姓名):____________________
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鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2房屋所有权证号:____________________。
1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响房屋交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。
2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内,将房屋所有权证办理至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,乙方应按照本协议约定的价格支付剩余房款。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。
4.2若甲方未按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本协议交易价格的10%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):____________________
乙方代表(签字):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易出现问题,甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,如有不符,甲方应负责整改。
1.3过户时间:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致过户延误,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本协议交易价格的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付首付款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。
2.2乙方配合过户:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延过户手续,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用:本协议的签订、履行过程中,如有第三方中介参与,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准另行商定。
3.2第三方中介的责任:中介机构在办理房屋交易过程中,应严格遵循法律法规及行业规范,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.3信息披露义务:中介有义务向甲乙双方披露房屋交易过程中
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