房产房屋买卖协议2024年通用.docx

合同编号：__________

房产房屋买卖协议

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋现状：________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

3.3房屋过户完成后，买方应取得房屋所有权证。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2卖方未能按照本协议约定交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的房款。

4.3买方未能按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方未协助乙方办理过户手续导致纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方解约条款

如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房款的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。

2.2乙方解约条款

如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房款的10%。

2.3乙方接收条款

乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介应为本协议的签订和履行提供专业的服务，包括但不限于房屋价格咨询、合同条款拟定、过户手续办理等。中介费用由乙方承担。

3.2中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对本协议涉及的双方信息和房屋信息予以必威体育官网网址，未经双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务导致纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介责任条款

如因第三方中介的过错导致本协议无法履行或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方营业执照复印件（如适用）

6.房屋过户手续费用明细

7.房屋交易税费计算公式

8.第三方中介服务合同

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方提供虚假或隐瞒房屋信息。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未经甲方同意解约。

5.乙方未能按时接收房屋。

6.第三方中介未提供约定的服务或服务不当。

7.任何