2024互换房屋的协议书范本.docx

合同编号：__________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

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性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

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一、房屋互换

1.1甲方同意将其拥有的甲方房屋与乙方拥有的乙方房屋进行互换，甲方房屋与乙方房屋的交换有效期为____年，自本协议签订之日起计算。

1.2甲方房屋与乙方房屋的交换，不包括房屋内的家具、家电等财物。双方应自行承担交换房屋内的财物损失风险。

1.3交换期间，甲方应保证乙方房屋的安全、合法使用，并承担因使用不当导致的损坏责任。同理，乙方应保证甲方房屋的安全、合法使用，并承担因使用不当导致的损坏责任。

二、交换条件

2.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交换给对方。

2.2交换期间，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将交换房屋用于非法用途。

2.3交换期间，双方应按时支付房屋租金、物业费、水电费等相关费用。具体费用标准如下：

（1）甲方房屋的租金为每月____元，乙方应在每个季度第一个月支付租金。

（2）乙方房屋的租金为每月____元，甲方应在每个季度第一个月支付租金。

（3）双方应承担交换房屋的水电费、物业费等费用，具体费用按实际发生数额支付。

三、交换期限及终止

3.1本协议的有效期为____年，自双方交换房屋钥匙之日起计算。

3.2在交换期限内，如双方达成一致，可以提前终止本协议。双方应提前____个工作日书面通知对方。

3.3在交换期限内，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：2024年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.2甲方提前终止协议的处理：如甲方在本协议有效期内提前终止协议，应支付乙方提前终止协议的违约金，违约金金额为乙方已支付租金的____倍。

1.3甲方房屋的维修责任：在交换期间，甲方房屋出现损坏或故障，甲方应承担维修责任。如乙方在使用甲方房屋过程中造成损坏或故障，乙方应承担维修责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.2乙方提前终止协议的处理：如乙方在本协议有效期内提前终止协议，应支付甲方提前终止协议的违约金，违约金金额为甲方已支付租金的____倍。

2.3乙方房屋的维修责任：在交换期间，乙方房屋出现损坏或故障，乙方应承担维修责任。如甲方在使用乙方房屋过程中造成损坏或故障，甲方应承担维修责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介的角色：本协议的签订、履行及终止等事宜，如需第三方中介协助，双方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构。第三方中介负责协调、监督双方在交换期间的权益保障及争议解决。

3.2第三方中介费用：双方应承担第三方中介的费用，具体费用按实际发生数额支付。如双方因中介原因产生争议，应由第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介的监督职责：第三方中介应监督双方履行本协议，确保双方在交换期间的权益得到保障。如第三方中介未能履行监督职责，导致双方权益受损，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款旨在明确双方在互换房屋过程中的权利义务，确保交换过程的公平、公正、安全。双方在签订本协议时，应认真阅读本附件条款，并同意遵守。如双方对本附件条款有异议，应在本协议签订前提出，以便双方协商解决。附件条款与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方房屋所有权证明

3.双方身份证明

4.房屋交换同意书

5.房屋交换合同

6.房屋交换补充协议

7.房屋交换违约金支付证明

8.房屋交换维修责任证明

9.第三方中介机构资质证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止协议：未经乙方同意，甲方在本协议有效期内提前终止协议的行为。

2.乙方提前终止协议：未经甲方同意，乙方在本协议有效期内提前终止协议的行为。

5.甲方未承担维修责任：甲方未按照本协议约定，承担乙方房屋在交换期间的维修责任的行为。

6.乙方未承担维修责任：乙方未按照本协议约定，承