开发商样板房销售合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于【房屋项目地址】，房屋编号为【房屋编号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。

1.3该房屋的建筑设计、施工质量、配套设施等均应符合国家及地方相关法律法规和标准。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起【付款日期】内，向甲方支付人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整）作为购房定金；

（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付人民币【中期款】元整（大写：【中期款】元整）；

（3）乙方应于【交付日期】前，向甲方支付人民币【尾款】元整（大写：【尾款】元整）。

2.3乙方支付的房价款，甲方应及时出具相关发票和收据。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间：【交付日期】。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。

3.3经乙方验收合格的房屋，自交付之日起，甲乙双方应按本合同约定履行各自的义务。

四、产权过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3该房屋的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房屋总价款的【逾期付款比例】作为逾期交付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家和地方的相关规定。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

2.甲方保证条款

甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.交付时间及方式

甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的【逾期付款比例】。

4.房屋保修条款

甲方应对该房屋提供【保修期限】年的质保服务，如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的条款

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的【逾期付款比例】。

2.乙方验收条款

乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权拒绝支付中期款和尾款。

3.乙方变更条款

乙方如需要变更房屋的规划设计，应向甲方提出书面变更请求。甲方应根据实际情况予以答复。如甲方同意变更，双方应签订补充协议并调整合同价款。

4.乙方解除合同条款

乙方如遇特殊情况需要解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方。甲方收到通知后，应在【答复期限】内予以答复。如甲方同意解除合同，双方应按照约定办理退款手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意由【中介名称】作为本交易的第三方中介，协助双方完成房屋买卖手续。中介费用由乙方承担。

2.中介费用支付方式

乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于：【列举中介费用项目】。

3.中介责任条款

中介公司应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因中介公司原因导致合同无效或纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。

4.中介必威体育官网网址条款

中介公司应对本交易过程中