2024版房屋居间买卖协议.docxVIP

合同编号：__________

房屋居间买卖协议

（2024版）

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

居间方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

4.营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方按照法律规定承担。

3.3房屋的交付时间及交付条件如下：__________。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.3居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2居间方未能履行本协议约定的居间义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议的签订地点为__________。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

居间方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行房屋过户手续。

1.3甲方承诺：甲方在协议签订之日起，不得将房屋所有权转移给第三方，否则甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为房款的日千分之五。

2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起，按照约定时间完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。

2.3乙方声明：乙方保证其购买房屋的目的合法，并同意按照本协议约定的方式支付房款，完成房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，居间方提供的居间服务，按照房价的百分之一向双方收取中介费用。

3.2居间方义务：居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私。如居间方未能履行本协议约定的居间义务，应承担相应的违约责任。

3.3居间方权利：居间方在本协议签订之日起，有权按照约定向双方收取中介费用。

3.4居间方声明：居间方保证在本协议签订之日起，不存在任何与房屋相关的未披露债务和纠纷。如因居间方原因导致房屋存在法律纠纷，居间方应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.房屋