空商铺转租合同协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（原承租人）：【填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【填写乙方全称】

第一条转让内容

1.1甲方将其在商铺的租赁权及与租赁权相关的所有权利和义务转让给乙方。

1.2转让后的租赁期限、租金、付款方式等事项，按照原租赁合同的约定执行。

第二条转让价格

2.1乙方应向甲方支付转让费用，共计人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。

2.2乙方支付转让费用的方式如下：

（1）在签署本协议之日起【填写天数】内，支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金；

（2）在甲方将商铺交付给乙方使用之日起【填写天数】内，支付剩余的转让费用。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本协议签署后【填写天数】内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他影响经营的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.2甲乙双方同意，本协议解除或终止后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的【填写比例】%。

第五条必威体育官网网址条款

5.1甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本必威体育官网网址条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：【填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【填写乙方全称】

签署日期：【填写日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证对商铺的转租行为已取得原出租人的同意，且原出租人已放弃对甲方的租赁权。如因甲方未取得原出租人同意或原出租人未放弃租赁权导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证商铺在转让给乙方时，具有合法的租赁权，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用商铺过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在商铺交付给乙方使用后，协助乙方与原出租人建立租赁关系。如甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方应在转让完成后，向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、商铺使用权证明等。如甲方未提供相关资料，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在签署本协议之日起【填写天数】内，支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行合同义务。

2.2乙方应在甲方将商铺交付给乙方使用之日起【填写天数】内，支付剩余的转让费用。如乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的【填写比例】%。

2.3乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他影响经营的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如乙方未在约定的时间内提出验收，视为乙方对商铺的现状予以认可。

2.4乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金和履行其他义务。如乙方未履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，本协议的签署及履行，如需第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方完成合同的签署。如中介未履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未按时支付中介费用，第三方中介有权解除本协议，并要求甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的【填写比例】%。

3.4第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺使用权证明

3.原出租人同意转租的书面文件

4.商铺验收报告

5.第三方中介服务协议

6.定金收据

7.转让费用支付凭证

8.商铺经营许可证

9.租赁权转让协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未取得原出租人同意或原出租人未放弃租赁权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿