2024南京房屋租赁合同范本.docx

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将位于南京市__________区__________街道__________号的房屋出租给承租方使用。房屋的具体面积、户型、楼层等基本情况见附件一。

1.2承租方同意租赁该房屋作为__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应扣除承租方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应扣除承租方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2承租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

5.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如房屋及附属设施有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。

第六条水电费及物业管理费

6.1承租方应在租赁期间负责支付房屋的水电费、物业管理费等相关费用。具体费用标准以实际发生为准。

6.2出租方应提供房屋的水电费、物业管理费等费用的结算单据，供承租方查阅。

第七条违约责任

7.1出租方未按合同约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.2承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为南京市__________区。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁合同的约定，具备租赁条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

10.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除租赁合同。

11.甲方提前解除合同的违约金

11.1如甲方违反合同约定，提前解除合同的，甲方应支付给乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

11.2违约金支付后，甲方还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。

乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

12.乙方权利和义务

12.1乙方应按合同约定及时支付租金，不得逾期支付。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

12.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

13.乙方逾期支付租金的违约金

13.1如乙方违反合同约定，逾期支付租金的，乙方应支付给甲方逾期支付租金违约金，违约金为逾期租金的__________%。

13.2违约金支付后，乙方还应承担因逾期支付租金给甲方造成的实际损失。

第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：

14.第三方中介的权利和义务

14.1第三方