有关房地产买卖居间合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

关于房地产买卖居间合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为出售位于__________（房地产具体位置）的房地产（具体描述房地产的性质、面积、用途等），乙方有意购买该房地产，并鉴于丙方为促成甲乙双方的交易而提供居间服务，甲乙双方同意与丙方签订本居间合同，并按照本合同的条款进行交易。

第一条居间服务内容

1.1丙方作为居间方，应当尽力促使甲乙双方达成房地产买卖合同的订立、履行以及其他与房地产买卖相关的事宜。

（1）提供房地产交易相关信息，协助甲乙双方进行沟通协商；

（2）协助甲乙双方进行合同谈判，达成交易意向；

（3）协助甲乙双方办理房地产交易所需的各项手续；

（4）协助甲乙双方履行合同，确保交易的顺利完成。

第二条居间费用及支付方式

2.1甲乙双方同意按照本合同约定的费用标准向丙方支付居间费用。

2.2居间费用的标准及支付方式如下：

（1）居间费用为房地产交易总金额的__________%；

（2）居间费用在甲乙双方签订房地产买卖合同后日内支付；

（3）居间费用的支付方式为银行转账/现金支付。

第三条丙方的权利和义务

3.1丙方有权根据甲乙双方的需求和实际情况，为甲乙双方提供专业的居间服务。

3.2丙方应认真履行居间服务职责，诚实守信，为甲乙双方保守商业秘密。

3.3丙方应按照本合同约定的费用标准收取居间费用，不得擅自提高费用标准。

3.4丙方应在甲乙双方签订房地产买卖合同后日内向甲乙双方提供合法有效的居间服务发票。

第四条甲乙双方的义务

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方提供与房地产买卖相关的信息和资料。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方提供与房地产买卖相关的信息和资料。

4.3甲乙双方应在签订房地产买卖合同后日内向丙方支付居间费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________倍。

5.2若因丙方的原因导致甲乙双方未能达成房地产买卖合同，丙方应退还已收取的居间费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产买卖合同签订后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其拥有该房地产的完整所有权和处置权，且该房地产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封、保全等法律限制情况。若存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担因此产生的全部法律责任。

2.房屋交付条款

甲方应在房地产买卖合同签订后日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的现状与买卖合同约定的条件相符。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.过户税费承担条款

甲乙双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，缴纳过户税费。双方可协商确定税费的承担方式，若协商不成，则按照房地产买卖合同约定的比例承担。

4.产权转移登记条款

甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续。甲方应提供合法有效的身份证件、房地产权属证书等相关材料，乙方应按照约定支付产权转移登记所需费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买目的条款

乙方购买该房地产的目的应符合中华人民共和国法律法规的规定。若乙方购买房地产用于非法目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.支付方式条款

乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房款。房款支付方式可包括银行转账、现金支付等。若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋使用条款

乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反本合同约定使用房地产，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

4.房屋维护保养条款

乙方应负责房地产的日常维护保养，确保房地产的安全和使用寿命。若乙方未按照约定进行维护保养，导致房地产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协