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存量房买卖合同4篇

篇1

存量房指的是已经建成并且已经转让过一次的房屋，是指二手房。随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求也在不断提高，存量房的市场需求量也在逐渐增加。在购买存量房时，买卖双方需要签订合同，以确保双方的权益得到保障。

一、买卖双方基本信息

在存量房买卖合同中，首先需要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等。双方必须确保提供的信息真实有效，否则在签订合同时可能会发生纠纷。

二、房屋基本信息

在存量房买卖合同中，需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、使用权情况等。双方必须对房屋的基本情况有清晰的了解，避免因信息不准确而引发的后续纠纷。

三、交易价格及付款方式

存量房买卖合同中，需要明确房屋的交易价格及付款方式。买卖双方必须在合同中明确约定房屋的价格，以及付款的方式和时间。一般来说，购买存量房的付款方式主要有一次性付款和分期付款两种方式，双方需要根据实际情况选择合适的方式。

四、房屋交付时间和方式

在存量房买卖合同中，需要明确房屋的交付时间和交付方式。双方必须约定好房屋的交付时间，以及交付时的具体方式。同时，在交付时需要核实房屋的真实情况，确保房屋没有任何损坏或者纠纷。

五、房屋的权属情况

在存量房买卖合同中，需要明确房屋的权属情况。买卖双方必须了解房屋的权属情况，确保房屋的产权证等证件齐全，避免后续纠纷。

六、违约责任和争议解决方式

在存量房买卖合同中，需要明确双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违约，另一方可以要求支付违约金或者提起诉讼等方式解决纠纷。双方必须在合同中明确约定违约责任和解决争议的方式，避免发生不必要的争端。

七、其他约定事项

在存量房买卖合同中，双方可以根据实际情况约定其他事项，例如装修是否包含在内、物品是否一同交付等。双方必须明确约定其他事项，以确保双方权益得到有效保障。

综上所述，存量房买卖合同是买卖双方在交易过程中的重要依据，双方需要认真审阅并确保合同内容的完整性和合法性。只有通过合同的签订，才能有效保障双方的权益，避免交易过程中发生纠纷。在签订存量房买卖合同时，双方必须谨慎对待，确保合同内容清晰明了，有法律效力，避免后续发生不必要的法律纠纷。

篇2

存量房买卖合同是一种房地产买卖合同，指的是购买方购买已经建成并存在权属关系的房屋。在中国，存量房买卖合同是一种非常常见的房地产交易形式，由于存量房具有即时交易性和较低的风险，因此备受关注。

一、合同内容

1.合同标的：合同标的是具体的存量房房屋，包括具体地址、建筑面积、产权证号等详细信息。

2.价格和支付方式：合同中应明确房屋的购买价格、付款方式（一次性付款、分期付款等）、定金金额及支付时间等细节。

3.过户时间和方式：合同中应规定房屋的过户时间、过户方式（公证、备案等）以及过户手续办理的具体流程。

4.权属保证：合同应包括卖方对房屋权属的明确保证，确保购买方在过户后能够合法享有房屋产权。

5.补充协议：根据双方特殊情况，可以在合同中加入补充协议，如装修标准、交房时间等额外约定。

二、合同签订流程

1.签订意向书：买卖双方首先签订意向书，约定房屋基本信息、买卖价格、定金金额等，并支付定金作为诚意金。

2.签订正式合同：在意向书签订后，买卖双方应尽快签订正式的存量房买卖合同，明确双方权利义务。

3.过户手续：合同签订完成后，双方应按照约定的过户时间和方式办理过户手续，完成房屋权属变更。

三、合同风险及注意事项

1.合同风险：在存量房买卖过程中，存在诸多风险，如房屋产权纠纷、信息隐瞒等，购买方需注意谨慎选择合作方。

2.合同诚信：双方在签订合同时应遵循诚实信用原则，确保合同内容真实可靠。

3.合同解决争议：如在合同履行过程中出现争议，双方可通过协商、调解、仲裁等方式解决。

在存量房买卖合同中，买卖双方应本着平等自愿、公平交易的原则签订合同，严格执行合同约定，保障双方合法权益。同时，购买房屋前应咨询专业律师或房地产中介，了解相关法律法规，以避免发生不必要的风险和纠纷。愿双方在存量房买卖过程中，能够互相信任、诚实守信，顺利完成交易，实现双赢局面。

篇3

存量房买卖合同是指在二手房交易中买卖双方签订的具有约束力的法律文件，用于规范双方的权利义务，保障双方的利益，防范交易中可能出现的风险和纠纷。存量房买卖合同是二手房交易的一项重要环节，合同内容的完善与否直接影响到交易的顺利进行和双方的权益保障。

一、合同的基本要素

1.合同双方的基本信息：买方和卖方双方必须明确在合同中的姓名（名称）、住所、身份证号（