2024版北京房屋租赁居间合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________卫生间__________阳台，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如房屋发生重大结构性损坏，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复，否则乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他约定义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方对房屋拥有完全产权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途。如因房屋原因导致乙方无法正常租赁使用的，甲方应承担违约责任。

2.租金调整条款

2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。

2.2甲方应在租赁期满前一个月内通知乙方关于租金调整的事宜，乙方有权在收到通知后十五日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意新的租金标准。

3.房屋维修责任条款

3.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因甲方原因导致