屋面渗漏防水维修方案说明.pdf

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XXXXXXXXXXX

工程

屋

面

防

水

维

修

方

案

XXXXXXXXX集团有限公司

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目录

一、工程概况及现状…………………1

二、原因分析及治理方法……………5

三、工艺流程…………5

四、施工步骤…………5

五、施工总体安排……8

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一、工程概况及现状

本工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX㎡，面层为广

场砖上人屋面。

经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已

直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：

1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层

变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易

产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速

破坏屋面面层及防水层。

附图片

屋面瓷砖翘边

2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去

防水保护作用。

附图片

PVC防水层破坏

3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致

防水层破坏

附图片

出气管位移、倾斜

4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能

破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。

附图片

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设备基础变形开裂

5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生

不利影响，存在较大漏水隐患

附图片

屋面变形缝

6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷

材裂开，存在漏水隐患

附图片

集水口

7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封

胶开裂，存在漏水隐患

附图片

风道盖板及百叶窗

二、原因分析及治理方法

通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主

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要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排

气孔，致使屋面防水层下潮湿空