商铺租赁装修合同条款(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自________年__月__日至________年__月__日。

二、装修事项

2.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提交装修方案，并报甲方审批。

2.2乙方应按照甲方的要求进行商铺装修，确保装修工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3装修期间，乙方应遵守物业管理规定，确保装修工程安全、文明施工。

2.4装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.5装修完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后__日内进行验收。

2.6装修过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、租金及支付方式

3.1租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。租金标准及相关条款可由双方另行协商确定。

四、商铺经营及管理

4.1乙方在租赁期间享有合法经营权，但不得从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行经营，确保商铺内外环境卫生、安全。

4.3乙方应在商铺内设置消防设施，并保证其正常使用。如有损坏，乙方应及时修复或更换。

4.4乙方应在租赁期间承担商铺的水、电、物业管理等费用。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务的；

（2）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）甲方严重违反本合同，乙方无法实现合同目的的。

（1）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同义务的；

（2）乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）乙方严重违反本合同，甲方无法实现合同目的的。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、损害赔偿费等。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更商铺使用用途条款

甲方应保证商铺在租赁期限内的使用用途符合法律法规及行业标准。如甲方需变更商铺的使用用途，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担由此产生的违约责任。

1.2甲方保障乙方经营权益条款

甲方应保证商铺在租赁期限内的经营权益不受第三方侵犯。如发生第三方侵犯乙方经营权益的情况，甲方应积极协助乙方维权，并承担相应的法律责任。

1.3甲方提供必要协助条款

甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期限内顺利开展经营活动。包括但不限于：提供商铺钥匙、协助办理相关证照、提供物业管理服务等。如甲方未提供必要协助，导致乙方经营受阻的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方经营范围限制条款

乙方在租赁期限内从事的经营活动应符合法律法规及行业标准。如乙方需超出原经营范围进行经营活动，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意乙方超出原经营范围的经营活动，乙方应予以改正。

2.3乙方维护商铺形象条款

乙方应合理使用商铺，并确保商铺内外环境卫生、安全。如乙方未妥善维护商铺形象，导致商铺价值受损的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同涉