个人婚前房产共有协议.docx

个人婚前房产共有协议

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号码：__________

乙方（女方）：__________

身份证号码：__________

一、共有财产的确认

1.1本协议所述共有财产仅指甲方在婚姻登记之前拥有的该房产。

1.2甲方对该房产拥有独立产权，乙方对该房产享有共有权益。

二、共有财产的管理

2.1双方共同行使对该房产的管理权，包括但不限于房屋维修、装修、出租、出售等事项。

2.2任何一方单独处理该房产的事务，均应取得对方的书面同意。

2.3双方应共同参与对该房产的经营管理，并就经营管理事项协商一致。

三、共有财产的分割与继承

3.1在双方婚姻关系存续期间，该房产的分割和继承事宜，按照本协议约定执行。

3.2若双方在婚姻关系存续期间对该房产进行增值，增值部分视为共有财产，按照本协议约定进行分割。

3.3在一方去世后，该房产的继承事宜，按照我国《继承法》的有关规定执行。

四、共有财产的债务

4.1双方确认，在该房产共有期间产生的债务，由双方共同承担。

4.2任何一方单独产生的债务，与另一方无关。

五、协议的变更与解除

5.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.双方签字或盖章的协议副本

二、违约行为及认定：

1.未按约定共同行使对该房产的管理权

2.未取得对方书面同意，单独处理该房产事务

3.未按约定参与对该房产的经营管理

4.未按约定分割共有财产

5.未按约定承担共有财产产生的债务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指婚姻登记前拥有房产的一方

2.乙方：指婚姻登记前与甲方共同拥有房产的一方

3.共有财产：指婚姻登记前甲方拥有的房产

4.共有权益：指乙方对该房产享有的权益

5.管理权：指对该房产进行维修、装修、出租、出售等事项的权利

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未经乙方同意，单独处理该房产事务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止单独处理，并取得乙方书面同意

2.问题：双方对房产经营管理事项产生分歧

解决办法：双方应充分沟通，协商一致，共同参与经营管理

3.问题：共有财产产生债务，一方不同意承担

解决办法：按协议约定执行，不同意承担的一方应承担相应法律责任

五、所有应用场景：

1.甲方在婚姻登记前拥有房产，乙方与甲方共同拥有该房产

2.双方对该房产的共有权益需要明确约定

3.双方希望通过协议，规范对该房产的管理和经营

4.双方希望在共有财产分割和继承方面达成一致

5.双方希望在处理共有财产产生的债务方面明确责任