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合同编号：__________

房屋售楼协议书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，甲方按照__________的标准向乙方支付物业管理费，直至房屋过户至乙方名下。

2.4甲方收到房款后，应当为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

三、交付及办理手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）甲方已结清物业管理费、水电费等各项费用。

3.2乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付房款。甲方应在收到房款后____个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照物业管理规定，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%。

4.3甲方未按照本协议约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为房款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2交付时间及条件：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）甲方已结清物业管理费、水电费等各项费用。

1.3过户手续：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购买价格及支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2剩余房款支付：剩余房款人民币__________元，乙方应按照本协议约定的方式支付。

2.3交付及办理手续：乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付房款。甲方应在收到房款后____个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖transaction通过第三方中介机构进行，中介机构为__________。中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为人民币__________元。

3.2中介责任：中介机构应保证其提供信息的真实性和准确性。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3必威体育官网网址条款：甲乙双方及中介机构应对本交易过程中获取的对方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如因违反必威体育官网网址义务导致对方损失的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施清单

4.家具、家电物品清单

5.物业管理费、水电费等费用清单

6.房屋过