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合同编号：__________

物业管理租赁委托收费协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方进行经营管理，并委托乙方收取租金及管理费等费用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，物业用途为__________。

1.2物业的总面积为__________平方米，物业产权清晰，不存在任何权利纠纷。

1.3甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的租赁合同，并提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名__________，账号__________，开户行__________。

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付到甲方指定的账户。

四、物业管理及费用

4.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等。

4.2乙方应按照甲方提供的物业资料，合理使用和维护物业，确保物业的安全和正常使用。

4.3乙方应承担物业运营过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

4.4乙方应在每月__________日前向甲方提交物业运营费用的详细报告，并按约定时间向甲方支付相关费用。

五、权利义务

5.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理物业相关手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。

5.3乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

6.2甲乙双方应按照约定时间支付租金和费用，如一方逾期支付，应按照__________%的利率支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期限内，如物业的市场价格发生变动，甲方应按照市场价格对租金进行调整，确保乙方利益不受损失。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止因市场价格波动导致乙方租金收益减少。

1.2甲方应确保物业的设施设备齐全、功能正常，如因设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在物业设备维修保养方面的责任，保障乙方的正常经营。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方对乙方经营的干扰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用物业，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

说明：此条款旨在防止乙方擅自改变物业用途，确保物业的合理使用。

2.2乙方应承担物业运营过程中的各项费用，如因乙方原因导致费用增加，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确乙方在物业运营费用方面的责任，防止因乙方原因导致费用不合理增加。

2.3乙方应定期向甲方报告物业运营情况，如发现安全隐患或设备故障，应及时告知甲方并采取措施解决。

说明：此条款旨在确保乙方对物业的妥善管理，及时发现和解决安全隐患。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应向第三方中介支付佣金，佣金金额为租金总额的__________%。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁过程中向第三方中介支付佣金的责任。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的责任，防止因中介原因导致合同纠纷。

3.3第三方中介不