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合同编号：__________

买卖房屋协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）__________日内支付人民币____________________元作为定金；

（2）__________日内支付人民币____________________元；

（3）剩余款项在房屋过户完成后支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给买方；

5.2买方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；

5.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的__________%；

6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况；

1.2甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不存在重大安全隐患；

1.4甲方应在合同约定的交付日期之前，将该房屋及附属设施按照合同约定的条件交付给乙方；

1.5甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；

1.6甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付价款，否则应承担迟延付款的违约责任；

2.2乙方应自收到房屋之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任，确保房屋及附属设施的安全；

2.3乙方应按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.4乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相关费用；

2.5乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并按照合同约定的条件接受房屋；

2.6如因乙方原因导致过户失败，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其对该房屋的介绍真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任；

3.2中介方应按照约定收取中介费，并提供相应的服务；

3.3中介方应必威体育官网网址合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；

3.4中介方应协助双方办理合同约定的各项手续，并承担相关费用；

3.5中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任；

3.6中介方应按照合同约定支付违约金，如因中介方原因导致合同无法履行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋现状照片及视频

5.过户所需的相关税费计算公式及明细

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋交付确认书

8.过户完成证明

9.房屋钥匙交接记录

10.定金收据及退还协议

11.违约金