委托交易二手房买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

委托交易二手房买卖合同

（2024年通用）

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方出售标的房产。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成标的房产的买卖手续。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期自双方签字之日起至______年______月______日止。

2.2如双方同意延长本合同的有效期，应书面签订extensionagreement。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等。

（2）配合乙方进行看房、带看、谈价、签合同等各项工作。

（3）按照本合同约定，向乙方支付佣金。

（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方出售标的房产，不得与乙方之外的其他买家签订买卖合同。

3.2乙方权利和义务：

（1）积极寻找买家，并协助甲方完成标的房产的买卖手续。

（2）如实向买家介绍标的房产的情况，并协助甲方和买家进行洽谈。

（3）按照本合同约定，向甲方支付佣金。

（4）在本合同有效期内，如发现甲方自行或委托其他第三方出售标的房产，应及时通知甲方，并有权解除本合同。

第四条佣金及支付方式

4.1本合同的佣金为标的房产成交价的______%。

4.2佣金支付方式：

（1）在标的房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付佣金。

（2）乙方应向甲方提供合法、正规的佣金发票。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第三条第4项的约定，自行或委托其他第三方出售标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的______%。

5.2如乙方未按照本合同约定积极寻找买家，导致标的房产在合同有效期内未能成交，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理权：甲方授予乙方在其代理期限内独家代理出售标的房产的权利。在此期间，甲方不得自行或委托其他第三方出售标的房产。

1.2甲方提供资料：甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等。如甲方提供的资料不真实、不完整或不准确，导致乙方交易，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方进行看房、带看、谈价、签合同等各项工作。如甲方未能按照乙方的合理要求提供配合，导致交易无法顺利进行，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.4甲方支付佣金：甲方同意按照本合同约定，向乙方支付佣金。如甲方未按照本合同约定支付佣金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方寻找买家：乙方应积极寻找买家，并协助甲方完成标的房产的买卖手续。如乙方未能按照本合同约定积极寻找买家，导致标的房产在合同有效期内未能成交，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。

2.2乙方如实介绍：乙方应如实向买家介绍标的房产的情况，并协助甲方和买家进行洽谈。如乙方未按照本合同约定如实介绍标的房产，导致交易或产生纠纷，乙方应承担因此产生的一切法律责任。

2.3乙方支付佣金：乙方同意按照本合同约定，向甲方支付佣金。如乙方未按照本合同