门窗工程监理实施细则.doc

门窗工程监理实施细则

一工程概况

中山远洋城B1地块(1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#楼)工程系远洋地产（中山）开发有限公司投资开发的住宅工程，位于中山市博爱六路，占地面积4228955平方米，建筑面积约137908平方米。本工程门窗施工主要有防火门窗普通铝合金窗铝合金门连窗木门百叶等。

二监理依据

1《建设工程质量管理条例》279号令

2《建设工程监理规范》GB50319-2000

3《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2024

4《建筑安全玻璃管理规定》 发改运行[2003]2116号

5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

6《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002

7《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

8《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2024

9《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

10《铝合金门窗工程设计，施工及验收规范》DBJ15-30-2002

11《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001

12《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001

13《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－91

14工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。

15工程装饰门窗工程施工图。

16有关会议纪要及其文字记录，以及与本项目有关的各种往来函件。

17本项目实施过程中，业主设计施工单位监理工程师提出的并经过业主设计认可的变更更新设计。

质量检查验收内容

1材料及其性能指标进行复验

2门窗制作工程的检查验收

3门窗安装工程的检查验收

4木门窗工程的检查验收

5金属门窗安装工程的检查验收

6塑料门窗安装工程的检查验收

7特种门安装工程的检查验收

质量通病要点

1门窗框变形，立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。

2门窗扇翘曲

(1)门窗扇立面不在同一个平面内。

(2)门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。

3门窗框(扇)割角,拼缝不严，在门窗框的边挺与上下槛，门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒头扇梃等结合处不严密,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不密合。

4钢门窗翘曲变形，钢门窗框翘曲;框扇料弯曲变形,关闭不严密,或者扇与框摩擦和卡住。

5门窗出现渗漏现象。

6窗台高度不能满足强制性规范条文要求。

7表面划痕损伤成品损坏。

五质量管理措施

（一）施工质量预控要点

熟悉本专业的施工图纸，对的门窗设计计算书进行分析，掌握该部分的监理工作和工程施工质量的预控要求。

核查该部分设计图纸是否经项目设计单位的审核确认，对门窗的安全保证进行审查。

审查《门窗工程施工方案》，提出审查意见，重点是预防渗漏的质保措施，督促修改和完善。

督促施工单位人员提高质量意识，检查其质量保证体系建立运行情况。

审查施工单位编制的《工程施工材料计划》,依据国家有关质量标准和设计要求，严格控制主要材料/构配件的质量。检查并审阅材质证明和报告：

1)工程材料/构配件及需提交的样品，需经建设单位专业监理工程师审查，经同意后，方可订货。

2)工程材料/构配件，按有关规定送检复试。审查工程材料/构配件报审表,监理工程师签字同意后方可使用。

3）新材料新制品的使用,需经监理业主审查审查同意后，方可投入使用。

4)工程材料/构配件的出厂证明质量保证书和合格证。不符合要求的材料，及时见证退场，并办理手续。

6对重点和关键部位,督促施工单位作好技术交底及重点检查。

7门窗施工前，复查主体结构的预留洞口的标高和平面位置。

8下列材料及其性能指标进场时应进行复验：

(1)人造木板的甲醛含量。

(2)建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能，应满足设计和规范要求。

9对本分项工程施工可能出现的安全问题，应提前拟发预控函件。

（二）施工过程质量控制要点

检查监督承包商按审批后的施工方案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。

设计变更涉及到工程设计标准和标高变化等要征得建设单位同意。

木门窗的木材品种材质等级规格尺寸框扇的线型及人造木板的甲醛含量