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合同编号：__________
甲方（出卖人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买受人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于【省】________市【区】________街道【幢】________号【单元】________层【室】，房屋结构【_______】，房屋所有权证号【_______】，土地使用权证号【_______】。
1.2房屋的规划用途为【住宅】。
1.3房屋的交付条件为【_______】。
1.4房屋的交付时间为【_______】。
二、交易价格及支付方式
2.1双方同意，房屋的交易总价为人民币（大写：【_______】元整（小写：【_______】元）。
2.2乙方应按照下列【_______】付款方式向甲方支付房价款：
（1）【_______】%。
（2）自【_______】之日起【_______】日内支付【_______】%。
（3）余款【_______】%。
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务发票。
三、交付及验收
3.1甲方应按照约定时间、约定方式交付房屋。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。
3.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照【_______】的标准向乙方支付违约金。
3.3如房屋存在质量问题，甲方应按照【_______】的标准向乙方承担赔偿责任。
四、产权过户
4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权无任何限制，并保证房屋产权清晰、无纠纷。
4.2甲乙双方应按照【_______】的规定，共同办理产权过户手续。过户费用由【_______】承担。
4.3产权过户完成后，甲方应向乙方出具《房屋产权转移证明》。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应按照【_______】的标准向守约方支付违约金。
5.2本补充协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应向【_______】人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本补充协议一式【_______】份，甲乙双方各执【_______】份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；
（2）水、电、燃气、供暖等基础设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋内部装修符合双方约定标准；
（4）房屋产权清晰，无任何纠纷。
（1）每延迟一日，支付房价款的【_______】%；
（2）累计延迟超过【_______】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
1.3房屋交付后，甲方应承担房屋质量问题所带来的维修、更换责任。如房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价款。
1.4甲方应在房屋产权过户过程中，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致产权过户失败的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
（1）每延迟一日，支付房价款的【_______】%；
（2）累计延迟超过【_______】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
2.2乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋维修、养护责任。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。
2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成产权过户手续。如乙方未能配合完成过户手续，应承担因此产生的相关费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。如中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确。如中介提供虚假房源信息，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续。如中介未能协助完成相关手续，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.4第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未按照约定收取佣金，甲方乙方可按实际费用要求中介支付。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋内部装修标准说明
4.房屋质量检测报告
5.产权过户手续相关文件
6.房屋验收单
7.违约金计算公式说明
8.维修、养护责任说明
9.佣金收费标准说明
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。
2.甲方未能按照约定标准
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