2024电子商务产业园租赁合同.docx

合同编号：__________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有电子商务产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的电子商务产业园的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及租赁面积

1.1本合同租赁的电子商务产业园位于____________________________（具体位置），租赁面积为________________平方米。

1.2乙方有权根据实际需要选择租赁的场地，但需遵守甲方的物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，遵守我国的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条维修责任

6.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。

6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条保险

7.1乙方应按照我国法律法规的规定，对租赁物进行保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条提前解除合同

8.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的设施和服务

甲方应确保租赁物具备基本的设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、照明、网络等。如因甲方原因导致设施和服务无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

2.甲方对乙方的管理

甲方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于出入管理、安全保障、环境卫生等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权依法采取措施。

3.甲方对租赁物的改善和维修

甲方有权对租赁物进行改善和维修，但应提前通知乙方。如改善和维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。

4.甲方对租赁物的转让和抵押

甲方在租赁期间内不得转让或抵押租赁物。如甲方因特殊原因需要转让或抵押租赁物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

5.甲方对租赁物的收回

如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并收回租赁物。甲方收回租赁物后，乙方应立即搬离，并支付甲方因收回租赁物所产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营活动

乙方在租赁物内进行的经营活动应符合我国法律法规的规定，不得从事非法活动。如乙方因经营活动导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方的租赁用途

乙方应按照约定的用途使用租赁物，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。如乙方未