商铺租赁标准合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺现状：商铺现状为空白，乙方需自行装修。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作____（用途），不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____（银行转账/现金//等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养，确保商铺安全、正常使用。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修保养，确保商铺内部环境整洁、设备正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，如需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方迟延交付商铺超过__天；

（2）甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三人；

（3）甲方明确表示不履行本合同义务；

（4）法律、法规规定的其他情形。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方迟延交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方承诺商铺在租赁期间具备合法的使用权和处置权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任。

2.甲方应确保商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方受到第三方索赔或诉讼的，甲方应承担相应责任。

3.甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如因设施设备原因导致乙方无法正常经营或造成人身伤害的，甲方应承担相应责任。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

5.甲方在租赁期间应按照约定履行维修责任，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如乙方需改变用途的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方迟延支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的__%。

3.乙方应按照约定使用和保管商铺内的设施设备，如乙方造成设施设备损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方转租的，甲方有权解除本合同。

5.乙方在租赁期间应按照约定履行维修责任，如因乙方原因导致商铺无法正常使用的，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如第三方中介未履行中介职责导致甲方和乙方产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如第三方中介损害甲乙双方合法权益的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介未按照约定收取中介费的，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。

4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得未经甲乙双方同意擅自进入商铺。

5.第三方中介在合同履行过程中应按照约定履行维修责任，如因第三方中介原因导致商铺无法正常使用的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施设备清单

4.商铺内部结构图

5.租赁合同补充协议

6.商铺经营许可证

7.乙方经营范围证明

8.租金支付证明

9.维修责任确认书

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