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二手房交易装修协议

合同编号：__________

二手房交易装修协议

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、装修范围及标准

1.1装修范围：本协议所涉及的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修及改造。

1.2装修标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的装修设计方案。装修材料应选用符合国家安全标准的环保材料，乙方应对所选材料的真实性、合法性负责。

二、装修费用及支付方式

2.1装修费用：根据甲方提供的装修设计方案及预算，双方确认的装修费用为人民币____元（大写：________________________元整）。

2.2支付方式：装修费用分为三次支付。合同签订后三个工作日内，乙方支付首期装修款项人民币____元（大写：________________________元整）；装修进度达到____%时，乙方支付二期装修款项人民币____元（大写：________________________元整）；装修完成后，乙方支付尾款人民币____元（大写：________________________元整）。

三、装修工期及交付时间

3.1装修工期：自装修开工之日起算，预计工期为____个月。如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为装修费用的____%。

3.2交付时间：装修完成后，甲方应按照本协议约定的交付条件将房屋交付给乙方。交付时间为装修完成后____个工作日内。

四、交付条件及验收

4.1交付条件：甲方应在装修完成后，将房屋及附属设施、装修材料等一并交付给乙方。

4.2验收：乙方应在交付时间内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付逾期修复违约金，违约金为装修费用的____%。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定交付房屋或不符合本协议约定的交付条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付装修费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为装修费用的____%。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.装修设计方案及预算

3.装修材料清单

4.付款凭证

5.装修进度报告

6.验收报告

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的，构成违约。

2.甲方未按约定完成装修工程或装修质量不符合标准的，构成违约。

3.乙方未按约定支付装修费用的，构成违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付的，构成违约。

5.甲方未按约定提供装修材料或提供的材料不符合标准的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续的住宅，再次进行买卖交易的房屋。

2.装修：对房屋进行改造、翻新或增加设施的过程。

3.装修费用：完成装修工程所需的全部费用。

4.交付：甲方将房屋及附属设施、装修材料等一并移交给乙方的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：如甲方原因导致工期延误，甲方应支付逾期交付违约金。

解决办法：按合同约定计算违约金，甲方支付给乙方。

2.装修质量问题：如装修质量不符合标准，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。

解决办法：甲方在合理期限内修复，如未修复，按合同约定支付违约金。

3.付款纠纷：如乙方未按约定支付装修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方在合同约定的期限内支付装修费用及违约金。

4.交付纠纷：如甲方未按约定交付房屋或不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

解决办法：甲方按合同约定交付房屋，如未交付，按合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方在交易过程中，约定由买方负责对房屋进行装修。

2.买方按照约定进行装修，卖方提供必要的协助和材料。

3.装修完成后，双方按照约定时间进行交付，并验收装修质量。

4.双方在装修过程中或装修完成后，发生违约行为，按合同约定承担违约责任。