2024版签订二手房买卖合同应注意的事项.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。

1.3房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房屋价款的一部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，支付房屋价款的__________%。

4.2剩余的房屋价款，乙方应在本合同约定的交付日期前支付完毕。

第五条交付条件

5.1甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并保证房屋的结构、设备等完好无损。

5.2乙方应在本合同约定的交付日期前，支付房屋过户所需的相关费用。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的__________%。

6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房屋价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的__________%。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在出售房屋前，已将房屋内的所有违章建筑拆除，并将房屋的真实情况告知乙方。如乙方在购房后发现房屋内存在违章建筑，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证，房屋在出售前，已按照相关法律法规的要求，进行了彻底的清洁和消毒，确保房屋内环境的卫生和安全。

1.3甲方承诺，在房屋过户过程中，提供的一切资料和文件均为真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房屋价款的一部分。

2.2乙方应在本合同签订后__________日内，支付房屋价款的__________%。剩余的房屋价款，乙方应在本合同约定的交付日期前支付完毕。

2.3乙方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并保证房屋的结构、设备等完好无损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订后，向甲方支付佣金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2第三方中介应确保本合同的签订过程合法、合规，如因中介方的原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应在本合同约定的交付日期前，协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

3.4第三方中介应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付佣金。如甲方在交付房屋前解除合同，中介方无权要求支付佣金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋过户所需费用明细

4.定金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续办理授权书

7.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款，视为违约。

3.甲方提供虚假资料或文件，视为违约。

4.乙方未能在约定时间内移除房屋内所有设施、家具等物品，视为违约。

5.第三方中介